Homeoffice wird zum Wertvernichter für Immobilien
Homeoffice wird zum Wertvernichter für Immobilien
Von Shanghai bis San Francisco arbeiten seit der Pandemie immer mehr Menschen von zu Hause. Durch die leeren Büros in den Office-Türmen rund um den Globus rollt eine gigantische Verlustwelle auf die Branche zu. Doch für viele Innenstädte ist das womöglich eine gute Nachricht.
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Das Narrativ, das im Internet dazu rumgeistert, besagt ja, dass das der eigentliche Grund ist, warum viele Firmen zurück ins Büro drücken. Glaube ich allerdings nicht dran, weil die wenigsten Unternehmen auch einen Immobilienzweig unterhalten. Die Zurück-ins-Büro-Regelung beruht m.E.n. meist einfach nur auf einem tiefgreifenden Misstrauen der Führungsriegen den Arbeitnehmern gegenüber. Der Wertverlust bei Immobilien ist aus urbanistischer Perspektive dagegen nur ein positiver Nebeneffekt und steht mit der Büroliebe des Managements nicht in Verbindung.
Sicher? Google zb hält 50 mrd in real estate: https://www.architecturaldigest.com/story/google-7billion-realestate#:~:text=According to Forbes%2C Google's current,worth more than %2450 billion.
Ich bin kein BWLer, aber ich kann mir vorstellen, dass das schon die entsprechenden Leute nervös macht.
Google zb hält 50 mrd in real estate
Exakt! Und wie viele Googles gibt es? Deswegen schreibe ich ja:
weil die wenigsten Unternehmen auch einen Immobilienzweig unterhalten
Ja, es gibt Unternehmen, die nennenswerte Werte im Immobilienbusiness haben. Das sind globale Top-Unternehmen, Banken, Versicherungen etc., aber das sind eben nicht die Unternehmen, in der der überwiegende Teil der Menschheit angestellt ist. Gerade in Deutschland sind KMUs einfach für einen Großteil der Beschäftigung verantwortlich und die haben weder Bürokomplexe in Frankfurt, noch Investments in der Immobilienbranche - Die haben einfach keinen Bock, irgendwas an altehrwürdigen Gewissheiten des Berufslebens zu ändern. Angestelltenjahre sind keine Arbeitgeberjahre!, oder so.
per definition sind also die Firmen mit nennenswerten Immobilieninteressen auch die mit dem Einfluss (oder deren Shareholder halten den Einfluss) Stimmung in tausenden Online Artikeln zu machen
Ja, also können Immobilieninteressen eine Erklärung dafür sein, warum Medien die Rückkehr ins Büro herbeischreiben wollen, aber nicht, warum so viele Unternehmen sich diese Rückkehr wünschen.
Sie zahlen aber Miete für nichts. Das sind zwar eh-da-kosten aber wer weiss, könnte schon einen Einfluss haben.
Das erinnert mich an Diskussionen mit Kollegen die sagen:"Warum sollte ich meinen Strom und meine Heizung für das Unternehmen zahlen wenn ich zuhause bin??!??! Nenenene, ich komme schön ins Büro, ihr könnt mich nicht ins Homeoffice zwingen."
Gespräch begann damit weil ich wissen wollte ob er was vom REWE wollte...
Tatsächlich wären AG verpflichtet Strom und Heizkosten anteilig zu übernehmen und auch ergonomische Möbel usw zu stellen. Soweit ich weiß ist es eine rechtliche fuchserei:oft wird das als 'remote work' deklariert, und dann müssen sie nicht zahlen. Für ein echtes home office müsste das getan werden
Blöderweise wird § 670 BGB als dispositiv betrachtet, kann also abbedungen werden.
Kannst du das so übersetzen, dass es auch Nicht-Juristen verstehen? Wäre nett.
Naja, die Firmen sitzen auf Immobilien die sie teuer gekauft oder für die sie teuer Langzeitmietverträge abgeschlossen haben. Das ist schon ein massiver Verlust, wenn sich der Markt nicht erholt. Dafür muss man keinen Immobilienzweig haben.